1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
大阪府
40.1万円/㎡
前年比+5.1%
大阪市西区
46.5万円/㎡
前年比-1.4%
ハイネス新町公園
大阪府大阪市西区新町一丁目
/ 西大橋駅 徒歩4分
1979年築 / 9階建 / 34戸 / RC造
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価格偏差値
43.3
フェア
推定相場価格より7.5%割高
相場
2,586万円
53.8万円/㎡
1,716
2,296
2,876
3,457
AI査定結果
推定相場価格
2,586万円
53.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,296万円〜2,876万円
47.7万円/㎡〜59.8万円/㎡
推定賃料
8.0万円
0.17万円/㎡
推定利回り
3.5%
最終更新日: 2025年8月2日
ハイネス新町公園
2,780万円（57.8万円/㎡）/ 9階 / 48.09㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は55.73万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（57.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.7%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/29 | 2,780万円 | 57.8万円 | 9階 | 48.09㎡ | 1LDK | 北 |
| 2024/10/12 | 2,580万円 | 53.6万円 | 6階 | 48.09㎡ | 1LDK | 北 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は49.95万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（57.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.7%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/29 | ハイネス新町公園 大阪市西区新町一丁目 | 西大橋駅4分 | 2,780万円 | 57.8万円 | 48.09㎡ | 1LDK | 9階 / 9階建 | 北 | 1979年 | 34戸 | RC |
| 2025/06/15 | ネオコーポ九条 大阪市西区九条南二丁目 | 九条駅5分 | 2,280万円 | 47.6万円 | 47.94㎡ | 2DK | 6階 / 11階建 | 南西 | 1980年 | 59戸 | SRC |
| 2024/11/01 | 朝日プラザ江戸堀 大阪市西区江戸堀三丁目 | 阿波座駅4分 | 2,250万円 | 49.0万円 | 45.9㎡ | 2LDK | 3階 / 10階建 | 南 | 1983年 | 49戸 | SRC |
| 2025/02/10 | ライオンズマンション江戸堀西公園 大阪市西区江戸堀三丁目 | 阿波座駅3分 | 1,980万円 | 50.9万円 | 38.88㎡ | 2LDK | 12階 / 13階建 | - | 1984年 | 46戸 | SRC |
| 2024/11/30 | エスポアール江戸堀 大阪市西区江戸堀二丁目 | 中之島駅7分 | 2,380万円 | 49.7万円 | 47.84㎡ | 2LDK | 5階 / 10階建 | 東 | 1984年 | 82戸 | SRC |
| 2023/12/26 | ハイマート西船場 大阪市西区江戸堀二丁目 | 肥後橋駅10分 | 2,580万円 | 47.5万円 | 54.32㎡ | 2LDK | 3階 / 8階建 | 北 | 1978年 | 30戸 | RC |
| 2024/06/19 | ラポール京町堀 大阪市西区京町堀三丁目 | 阿波座駅5分 | 1,895万円 | 43.6万円 | 43.43㎡ | 2DK | 8階 / 9階建 | 北東 | 1982年 | 30戸 | SRC |
| 2024/03/17 | 朝日プラザ靭公園第2 大阪市西区江之子島二丁目 | 阿波座駅1分 | 1,980万円 | 46.8万円 | 42.33㎡ | 1DK | 7階 / 12階建 | 北 | 1980年 | 83戸 | SRC |
| 2025/07/25 | モンテベルデ肥後橋 大阪市西区江戸堀二丁目 | 肥後橋駅9分 | 3,480万円 | 63.5万円 | 54.84㎡ | 1LDK | 10階 / 11階建 | 南 | 1984年 | 33戸 | SRC |
| 2023/08/26 | ユニハイム江戸堀 大阪市西区江戸堀一丁目 | 肥後橋駅6分 | 3,198万円 | 56.4万円 | 56.7㎡ | 2LDK | 9階 / 11階建 | 南西 | 1980年 | 44戸 | SRC |
| 2025/07/28 | 江戸堀アーバンライフ 大阪市西区江戸堀一丁目 | 肥後橋駅4分 | 2,280万円 | 49.6万円 | 46.01㎡ | 1R | 4階 / 8階建 | 南 | 1978年 | 42戸 | SRC |
| 2025/07/15 | ラインビルド肥後橋 大阪市西区江戸堀一丁目 | 肥後橋駅3分 | 2,580万円 | 54.9万円 | 46.98㎡ | 1LDK | 2階 / 7階建 | 東 | 1983年 | 32戸 | RC |
| 2025/04/12 | 靭壱番館 大阪市西区西本町三丁目 | 阿波座駅2分 | 2,280万円 | 46.0万円 | 49.56㎡ | 1LDK | 9階 / 10階建 | 北 | 1981年 | 19戸 | SRC |
| 2025/02/18 | キャピタル西長堀 大阪市西区新町四丁目 | 西長堀駅3分 | 2,180万円 | 43.9万円 | 49.68㎡ | 1LDK | 4階 / 11階建 | 西 | 1975年 | 50戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で5.1%上昇、大阪市西区では1.4%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（57.8万円）は大阪市西区の平均と比較して24.3%割高です。
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1977年築 / 8階建 / 46戸 / RC造